[사진] 올해 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량 

국내 토지시장이 올해 상반기에도 상승 흐름을 이어간 것으로 나타났다. 특히 서울은 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록하며 수도권 중심의 강세가 지속됐다.

국토교통부와 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 상반기 지가변동률 및 토지거래량’ 자료에 따르면 올해 상반기 전국 지가는 전반적인 상승세를 유지했다. 2분기에도 상승 흐름이 이어지면서 지난해 같은 기간보다 상승폭이 소폭 확대된 것으로 분석됐다.

지역별로는 수도권의 상승세가 두드러졌다. 서울은 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하며 전국 평균을 크게 웃돌았고, 경기와 인천 등 수도권도 비교적 안정적인 오름세를 보였다. 반면 지방은 지역별 편차는 있었지만 전반적으로 완만한 상승 흐름을 나타냈다.

시·군·구별로는 서울 강남권과 도심 지역의 상승세가 상대적으로 강하게 나타났다. 재개발·재건축 기대감과 업무·상업시설 수요가 지속되면서 일부 지역의 지가 상승을 이끈 것으로 분석된다.

용도지역별로는 상업지역의 상승폭이 가장 컸으며 주거지역과 공업지역도 오름세를 이어갔다. 이용 현황별로도 상업용과 주거용 토지가 비교적 높은 상승률을 기록해 실수요와 개발 수요가 시장을 견인한 것으로 나타났다.

토지거래량은 지난해 같은 기간보다 증가했다. 건축물이 포함된 전체 토지 거래는 증가세를 보였으며, 순수 토지 거래는 지역별로 증감이 엇갈리는 모습을 보였다.

지역별 거래량은 세종과 일부 광역시를 중심으로 증가한 반면, 일부 지역에서는 감소세를 기록했다. 용도지역과 지목별 거래량도 농림지역과 답(논) 등을 중심으로 증가한 반면 일부 용도에서는 거래가 줄어든 것으로 집계됐다.

국토교통부는 전국 지가가 지난해 이후 안정적인 상승 흐름을 이어가고 있다며, 향후에도 지가 변동과 거래량 등 시장 동향을 지속적으로 점검해 부동산 시장의 안정적인 관리에 나설 계획이라고 밝혔다.